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土地法規與土地登記
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97年 - 97 地方政府特種考試_三等_地政:土地法規與土地登記#32073
> 申論題
題組內容
二、甲所有位於 A 縣一筆農業用地(下稱系爭土地),於民國 82 年 8 月自乙購得,甲 於 90 年 8 月將系爭土地出售予丙,並依土地稅法規定申請「不課徵」土地增值稅 核准在案。嗣後,丙於 97 年 8 月出售系爭土地予丁並依土地稅法規定申請「不課 徵」土地增值稅,被主管機關告以「丙於持有系爭土地所有權期間內被查獲未作農 業使用」,而否准其申請案,問:(25 分)
⑵本件稅捐主管機關應如何核課丙之土地增值稅?並予以評論。
相關申論題
三、塗銷登記之意義與辦理時機為何?又塗銷登記與消滅登記之差別何在?試比較分析 之。(25 分)
#73616
四、土地登記應由權利人與義務人會同申請之意義何在?又於辦理土地權利移轉期間, 有一方死亡時,得如何辦理?試申述之。(25 分)
#73617
一、甲所有 A、B 地號二筆土地,分別出租予乙、丙建築房屋;其中,乙依土地法第 102 條規定就 A 地號土地請求甲會同辦竣地上權設定登記,丙則未為之。又,乙、 丙二人於房屋建築完成後,分別向登記機關申辦建物所有權第一次登記為各自所有, 且二人同時將其房屋設定抵押權予丁。嗣因擴大都市計畫,A、B 地號土地被指定 為都市計畫道路預定地,並經主管機關劃入重劃區內,實施市地重劃。試問:實施 市地重劃時,依平均地權條例之規定,乙、丙、丁三人之土地或建物相關權利究應 如何處理?請析論之。(25 分)
#73618
二、土地徵收條例第 58 條規定:「國家因興辦臨時性之公共建設工程,得徵用私有土地 ⋯⋯。(第1 項)徵用期間逾三年者,土地⋯⋯所有權人得請求需用土地人徵收所有 權,需用土地人不得拒絕。(第2 項)」試問:土地徵用案經核准公告時,該徵用公 告發生何種法律效力?又,當土地所有權人依規定請求需用土地人徵收其土地所有 權時,需用土地人究應如何處理?請分別申論之。(25 分)
#73619
⑴徵收註記登記之法律性質為何?
#73620
⑵地政機關於 B 地為徵收註記登記,其適法性為何?
#73621
⑶ A 市(需用土地人)應如何保護(主張)其權利?
#73622
⑴甲、乙雙方申辦流抵約定登記時,登記機關應如何審查?
#73623
⑵上開流抵約定登記之法律效力為何?
#73624
⑴甲應如何辦理其建築物「法定空地」之所有權拋棄登記?
#73625
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