一、依據區域計畫法第 15 條之 1 的規定，人民得申請土地使用變更許可， 又依據都市計畫法第 24 條以下之規定，人民（土地權利關係人）為促 進其土地利用，亦得申請變更都市計畫之細部計畫。當人民於取得非都 市土地使用變更許可後或於申辦都市計畫之細部計畫變更時，主管機關 會分別依據區域計畫法第 15 條之 3 第 1 項與都市計畫法第 27 條之 1 第 1 項課予其應履行相關義務。試分別說明該土地開發義務之立法目的、 項目內容並予以比較分析。（25 分）