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土地法(包括地籍測量法規)
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98年 - 98 地方政府特種考試_四等_測量製圖:土地法規概要(包括地籍測量法規)#32161
> 申論題
一、我國土地法第 17 條第 1 項定有外國人不得取得我國之特定土地(如漁地),但同法 第 19 條第 1 項第 8 款卻有相反之規定(例如因從事農牧經營而得取得漁地等),則 究竟該兩條項之規定有無彼此牴觸?於適用上應如何決定?試論述之。(25 分)
相關申論題
二、按土地登記規則第 124 條之規定,所謂土地權利信託登記係指土地權利依據信託法辦 理信託而為變更之登記,則依其登記原因之不同,土地權利信託登記包括那些登記? 又,土地權利信託登記係採「登記對抗主義」,其意涵為何?試分述之。(25 分)
#74192
三、甲有土地一筆出租與乙,乙於其上建有房屋一棟,於租賃存續期間,A 縣為辦理基 本測量之需進入該土地為勘查與測量等業務,且必須拆除乙之房屋,則 A 縣應如何 為之?試依國土測繪法之規定,予以論述。(25 分)
#74193
四、甲有基地一筆出典予乙,乙將之轉典予丙,丙並於其上建屋,嗣後,甲出售其基地時, 乙與丙均依據土地法第 104 條第 1 項前段之規定,同時主張行使優先購買權,請問: 何謂「優先購買權」?又,於本件中,該基地應優先出售予誰?理由為何?試分述之。 (25 分)
#74194
一、甲、乙、丙、丁四人分別共有相鄰 A、B、C 三筆土地,其應有部分為:A 地甲、 乙、丙三人各三分之一;B 地甲、乙、丁三人各三分之一;C 地甲、丙、丁三人各 三分之一,今甲、乙、丙、丁四人擬辦理前揭土地之合併分割,請依民法、土地法 施行法、地籍測量實施規則以及相關法令,說明土地合併分割之要件。(25 分)
#74195
二、甲有土地一筆,先後設定地上權與抵押權予乙、丙二人,於該兩物權存續期間,前 揭土地被 A 縣依國土測繪法之規定,指定作為「永久測繪標」設置之用,試問 A 縣依旨揭國土測繪法之規定如何取得甲之土地?又如何處理其相關權利?(25 分)
#74196
三、甲有農地一筆,面積五百平方公尺,於民國 98 年 1 月 1 日出租予乙,租期十年, 嗣後,甲參加 A 市主辦之市地重劃,主辦機關告以於重劃完成後,甲可領回建築 用地,但須負擔若干平方公尺之「抵費地」,又「抵充地」會影響該「抵費地」 之面積等語,試問:現行法對「抵費地」面積之決定係採何種主義?於本件中, 「抵費地」之權屬為何?「抵充地」之依據以及定義為何?又,甲如何處理乙之 權利?(25 分)。
#74197
四、A 縣有抵稅土地一筆並出租予甲,於租賃存續期間,被 B 縣依法申請「有償」撥用並 核准在案,茲依據現行法令之規範意旨,B 縣於處理甲之租賃權時得比照「徵收」之 相關規定,則於本案中,請比較土地「有償撥用」與「徵收」之異同。(25 分)
#74198
一、市地重劃之負擔為何?土地所有權人應如何負擔?其負擔之上限規定為何?試說明 之。(25 分)
#74199
二、試依平均地權條例說明重新規定地價之時機及程序為何?(25 分)
#74200
三、某甲進行土地分割複丈作業,將一宗土地分割為數宗土地,試問分割後數宗土地面 積之總和,與原土地面積不符時,應如何處理?試依圖解地籍圖、數值地籍圖兩不 同類型圖形資料說明之。(25 分)
#74201
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