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一、甲、乙、丙三人分別共有一地，丙將其應有部分設定抵押權予丁並辦畢 登記；嗣於抵押權存續期間甲訴請法院裁判分割，丁亦同意分割，於判 決確定後甲與丙受配土地，乙則未受配土地。問：當甲至登記機關申請 共有地判決分割登記時，乙、丙與丁之權利應如何處理？試依據土地登 記規則等規定分析之。（25 分）
申論題作答 (共 4 筆)
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Chun-Yuan Chen
申論題作答 #30227
62 分
62
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2026.04
正文
（一）抵押權人丁同意分割，其權利之處理 共有之土地，其共有人丙將其應有部...
Chun-Yuan Chen
申論題作答 #15925
60 分
60
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24分13秒 總時間
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2026.04
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（一）甲乙丙皆為土地之所有權人，依照土地登記規則規定於法院裁判分割時原土...
Shuwei
申論題作答 #3589
88 分
88
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2026.03
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(一)乙之權利 1.依土地登記規則規定，共有土地經分割後，如有共有人未受原物...
Shuwei
申論題作答 #101
87 分
87
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2026.01
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(一)丁之抵押權 1.丁之抵押權僅存於丙所分得之土地 因共有土地之應有部分屬於...
詳解 (共 3 筆)
Y Huang
詳解 #5800471
1.甲乙丙分別共有土地，丙將其其應有部分...
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Shilo Wu
詳解 #5150906
一、1．土登100-1依民法第八百二十四...
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YUN
詳解 #6259985
(一)
土地登記規則 第107條1項：
分別共有土地，／部分共有人／就應有部分／設定抵押權者，／於辦理共有物分割登記時，／該抵押權／按原應有部分／轉載於分割後／各宗土地之上。／但有下列情形之一者，／該抵押權／僅轉載於／原設定人／分割後／取得之土地上：
一、抵押權人／同意分割。
二、抵押權人／已參加／共有物分割訴訟。
三、抵押權人／經共有人／告知訴訟／而未參加。
土地登記規則 第107條2項：
前項但書情形，／原設定人／於分割後／未取得土地者，／申請人／於申請共有物分割登記時，／應同時申請／該抵押權之／塗銷登記。／登記機關／於登記完畢後，／應將登記結果／通知該抵押權人。
(二)
土地登記規則 第100-1條1項：
依民法第824條3項規定／申請共有物分割登記時，／共有人中／有應受金錢補償者，／申請人／應就其補償金額，／對於補償義務人／所分得之土地，／同時為／應受補償之共有人／申請抵押權登記。／但申請人／提出應受補償之共有人／已受領或為其提存之／證明文件者，不在此限。
土地登記規則 第100-1條2項：
前項抵押權次序／優先於第107條1項但書之抵押權；／登記機關於登記完畢後，／應將登記結果／通知各次序抵押權人／及補償義務人。
(三)
1. 乙之權利處理方式：
因乙未分得土地，甲於申請共有物判決分割土地時，除非能提出乙已受領金錢補償或為其提存的證明文件，否則甲、丙之土地上，需有乙的抵押權登記。且乙之抵押權次序優先於丁之抵押權。
2. 丙、丁之權利處理方式：
由於丙應有部分之抵押權人丁同意分割，該抵押權儘轉載於丙分割後取得之土地上。且丙分割後之土地上有應受金錢補償之共有人乙的抵押權設定。乙之抵押權次序優先於丁之抵押權。
私人筆記 (共 1 筆)
林筱婕
私人筆記 #5057353
茲依土地登記規則之規定，說明如下:一、(...
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