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土地法規與土地登記
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104年 - 104 原住民族特種考試_三等_地政:土地法規與土地登記#32077
> 申論題
一、甲、乙、丙三人擬成立土地開發公司,若在籌備期間取得土地所有權,該如何辦理 登記?又開發公司設立登記未獲核准時,其土地應如何處理?試申述之。(25 分)
相關申論題
二、甲、乙兩人分別共有原住民保留地 A 地一筆,其持分各二分之一,甲以其應有部分 向 C 銀行設定抵押權,嗣後兩人協議分割,由甲取得 A1 地,乙取得 A2 地。則該 抵押權於原住民保留地 A 地分割後應如何登記?試申述之。(25 分)
#73635
三、假設某市政府捷運工程局為興建捷運系統,需使用甲所有 A 地地表以下 20 公尺至 40 公尺之空間範圍,爰以協議方式取得甲同意就 A 地設定區分地上權 99 年,而該 捷運工程局同意於契約簽訂完成 10 日內一次給付全部地租予甲。雙方並另以書面 約定將來若甲於 A 地建築使用時,建築物之地下室深度不得超過 5 公尺,且此項限 制之約定亦必須辦理登記。試問登記機關對於前述區分地上權設定及限制約定之登 記申請,若經審查無誤後,擬為登簿時,其應處理之事項內容為何?試依土地登記 規則之規定說明之。(25 分)
#73636
四、土地法第 68 條第 1 項規定:「因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者,由該地政機關 負損害賠償責任。但該地政機關證明其原因應歸責於受害人時,不在此限。」準 此,試問於第三人施以詐術行為致生登記虛偽,使真正權利人受損害之情形,地政 機關是否應負損害賠償責任?試析論之。(25 分)
#73637
一、進行土地使用規劃時,對於永續發展的不同目標,存在「財產衝突」(property conflict)、「資源衝突」(resource conflict)以及「開發衝突」(development conflict)。請對於此三種衝突詳述之。(25 分)
#73638
二、在進行土地使用計畫作業時,如何推估未來人口所需之居住單元數?請列點說明推 估程序與內容。(25 分)
#73639
三、「都市蔓延」乃都市開發的一種形式,請問何謂「都市蔓延」?並評析此種都市開 發形式,可能產生的影響。(25 分)
#73640
四、今年臺灣部分縣市進行行政區域的合併,請問合併後在原行政交界沿線兩側,可能 存在那些土地使用規劃的議題?(25 分)
#73641
一、甲某日深夜因失眠難以入睡,遂起身至住家附近散步。適逢有人於附近暗巷縱火, 甲因好奇而趨前圍觀。數日後警方從監視錄影畫面查訪得出甲之姓名,經電話連繫 約談甲到案說明;甲既覺得自己甚為無辜,又害怕無端遭受懷疑,遂與身形相仿之 弟乙商妥,由乙出面謊稱為甲代為應訊,並於警訊筆錄中簽上甲之姓名。試問甲、 乙之刑事責任如何?(25 分)
#73642
二、甲係調查人員,負責偵辦 A 金融公司內部涉及之重大經濟犯罪案件,於約談公司執 行副總經理 B 時,為儘速取得 B 之供述,遂向 B 威脅如不配合指證供述公司高層 人士的犯罪過程,不僅會將 B 聲請羈押,且將動用一切手段,查處 B 親朋好友,屆 時身邊人士都將因他的不配合而受害;B 在極端恐懼下,遂配合甲供述公司高層之 犯罪經過。試問甲之刑事責任如何?(25 分)
#73643
三、甲為開發自己位於限建區的建地,遂向承辦建築執照業務的乙商妥以新臺幣 500 萬 元的代價,由乙協助甲完成建照發放,並先交付前金 100 萬元;惟因乙遲遲未能完 成建築執照的核發,甲覺得受騙,遂向檢方自首犯情,經檢察官以被告身分傳喚乙 到庭,乙見事跡敗露,亦坦白不諱。檢察官認犯情單純、事證明確,在未調查其他 證據下即提起公訴。請詳附理由說明法院審理甲、乙之犯罪時,應否調查其他必要 證據?(25 分)
#73644
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