一、甲乙共有 A 地，各有應有部分二分之一，二人共同將 A 地出租與丙，丙建有 B 屋一 棟，之後，甲出賣其應有部分。試問乙及丙得向甲主張何種權利？（25 分）

詳解 (共 7 筆)

sabrina
sabrina
詳解 #1701663
2015/04/25
民819第一項: 各共有人,得自由處分其應有部分 土34-1條第四項: 各共有人處分其共有物之應有部分,其他共有人取得優先購買權. 立法目的：減化共有物之單獨所有（債權效力） 民426條之2: 租用基地建築房屋,出租人出賣基地時,承租人依同權條件有優先購買權 立法目的:達成使用與所有合一。（物權效力） 其物權效力優於債權效力
憤怒鴿_103三等地政
憤怒鴿_103三等地政
詳解 #1691955
2014/10/04
1.乙依土地法34條之1有優購權。
2.丙依土地法104亦有優購權。
3.按土地法34-1執行要點第10點第7款，優購權競合，應先適用土地法104之優購權。
政大財政所在職研究生
政大財政所在職研究生
詳解 #4871684
2021/07/06


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Fumei Lin
Fumei Lin
詳解 #1690900
2014/08/21
先購買權
張翠容
張翠容
詳解 #1690902
2014/08/22
土地法104條他共有人，承租人有依同樣條件優先購買權
Law Lawinlaw
Law Lawinlaw
詳解 #1693039
2014/11/21
乙部分：優先購買權 丙部分：買賣不破租賃+建築基地之地上權登記請求權
今年要上榜
今年要上榜
詳解 #5128114
2021/10/02
土地法§ 104 VS 民法§ 426 ...
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