一、甲乙為多年好友，甲於民國（下同）85 年 1 月 1 日向乙借款 500 萬元，未約定清 償期，並於同日以 A 地設定 500 萬元普通抵押權予乙。詎甲於 104 年 10 月 31 日死 亡，甲的唯一繼承人丙於 105 年 1 月 20 日為辦理遺產稅申報而調取 A 地土地謄本， 始發現 A 地上有乙之 500 萬元普通抵押權，丙以該借款債權已逾消滅時效，且該抵 押權亦已消滅為由，向乙起訴請求塗銷抵押權。問：丙之起訴有無理由？（25 分）

（一）抵押權消滅原因

抵押權消滅之原因如下：

1.債務消滅

債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅。（民307）亦即當債務因清償、提存、抵銷、免除、混同而消滅時，為擔保債務之抵押權亦同時歸於消滅，又稱「消滅上之從屬性」

2.抵押物滅失

抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。（民881）但須注意的是抵押權另有所謂「物上代位性」，即當抵押物滅失後得由抵押人所取得之賠償金（人為縱火致建物滅失之損害賠償、物產保險金）及殘餘物（設定動產質權）仍為抵押權所追及（民862-1、881參）

3.抵押權人實施抵押權

亦即抵押權人於債權屆清償期，而未受清償時，聲請法院拍賣抵押物，並就拍賣價金取償，此時應為抵押權塗銷登記，無論是否完全清償，該未受清償部分之債權則轉為普通債權。

4.除斥期間經過

以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。（民881）

（二）丙之起訴有理

1.乙之債權請求權已時效消滅

甲於民國85 年 1 月 1 日向乙借款 500 萬元，並以 A 地設定抵押權予乙。按民法125條規定，請求權之時效，除法律另有規定者外，原則上為15年，故至民國100年1月1日乙若仍怠於行使其債權積極求償，則次日後甲有拒絕履行之抗辯。

2.乙之抵押權自時效消滅後已逾5年仍未行使抵押權

嗣後， 甲唯一繼承人丙於 105 年 1 月 20 日繼承，此時離時效消滅後又逾5年期間，符合民法881條所訂之抵押權除斥期間，該抵押權符合消滅條件，故丙向乙起訴請求塗銷抵押權

丙之請求無理由~

(一)已對甲之借款返還請求權消滅時效已完成~民法規定請求權15年不行使而消滅~

(二)抵押權人乙於消滅時效完成後5年間可行使抵押權~乙對甲之借款返還請求權為100年1月1日,故乙對A地之抵押權最遲須於105年1月1日行使~而丙發現A地有乙之抵押權登記時已逾105年1月20日~故乙之抵押權已消滅