一、甲因投資需求擬向乙銀行融資借款新臺幣 2 千萬元。甲為了順利取得該 筆借款，同意其 16 歲之子丙與乙銀行締結保證契約而擔任保證人，並 私下將丙因受贈而取得之房屋設定普通抵押權給乙銀行，試問：保證契 約及普通抵押權設定之效力為何？（25 分）

詳解 (共 8 筆)

蔡瑞騰
蔡瑞騰
詳解 #3886904
2020/04/16



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YuFan Wei
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詳解 #4157602
2020/07/20


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lost stars outside rolling in the deep
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詳解 #3859385
2020/04/02
民法739條稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任契約。乙同意丙擔任保證人契約有效。民法860條稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。甲私下將丙因受贈而取得之房屋設定普通抵押權給乙銀行，因丙未滿20歲，甲為丙之法定代理人，銀行信賴由甲提出文件而辦理抵押權而有效，惟丙可在成年後，以自己名義塗銷登記解除抵押權。
112高考上榜謝謝阿摩摩友
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詳解 #5058244
2021/09/02

丙與乙銀行締結保證契約為無效。

依實務認為保護未成年子女利益應優先於交易安全，故縱使丙係得甲之同意與乙締結保證契約，乙亦不得向丙請求履行保證責任，該契約違反公序良俗，故屬無效。

甲私下將丙之受贈房屋設定普通抵押權予乙銀行為效力未定。

依1087及1088規定，未成年子女丙受贈之房屋為其特有財產，由父母共同管理，父母對於未成年子女之特有財產得為收益及使用之權，但非為子女利益不得處分之。本題甲非為丙之利益而私下將丙之特有財產設定抵押權予乙，應類推適用無權代理規定而為效力未定，待丙成年後承認始生效力。


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詳解 #4184726
2020/07/29

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詳解 #3902264
2020/04/24
(一)16歲之丙人不得為保證人： 1.丙...
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橫掃一切我要當拉椅子??
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詳解 #6162567
2024/07/12
1.保證契約效力未定 §1086父母之...
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柯均翰
柯均翰
詳解 #4018890
2020/05/31
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