一、甲為 A 地所有人，該地市價 1 億。乙是甲之男友，兩人同居長達 10 年之 久，形同夫妻。丙是乙之女同事，年輕貌美，家族頗有財富。丙知悉甲與 乙之同居關係。甲、乙與丙三人週末常一起練習網球。乙未經甲同意，出 示 A 地之土地所有權狀於丙面前，以自己為甲之代理人，以甲之名義，出 賣 A 地於丙，約定價金 1 億 5 千萬元。丙就此買賣支付土地鑑價費用、 地政士費用與律師諮詢費用共 5 萬元。丙請求甲移轉 A 地所有權，並交 付 A 地給自己。甲拒絕承認這筆 A 地買賣。試問：丙就此對乙，有何權 利可資主張？（25 分）

1.這土地的價值，乙代理甲出賣給丙的價金是1億5千萬元，且雙方約定的價金就是1億5千萬元；所以此處看不出丙的履行利益是多少錢，就是交易完畢，丙可獲利多少錢。但是可以看得出丙的信賴利益是多少錢，就是丙因為購買這土地支出5萬元的相關費用；這就是丙所支出的信賴利益。

2.無權代理人責任之損害賠償性質，學說上共有下列數種見解：

(1)信賴利益說：

1相對人僅得請求賠償因信其有代理權而損失之利益。

2信賴利益說，顧名思義就是說無權代理人僅負信賴利益的損害賠償責任。

(2)履行利益說：

1相對人僅得請求賠償因該行為有效可取得之利益。

2履行利益說，也就是無權代理人應負履行利益的損害賠償責任。

(3)以無權代理的善惡意做區分：

1無代理權人如於行為時不知無代理權者負信賴利益損害賠償責任，如知悉者應負履行利益賠償責任。

2此見解，以無權代理人知不知道他作成的代理行為是無權代理?也就是善意、惡意加以區分。當無權代理人為善意時，僅負信賴利益的損害賠償責任；若無權代理人為惡意時，應負履行利益的損害賠償責任。

(4)容許相對人擇一請求：

1信賴利益或履行利益得擇一請求，但信賴利益之賠償數額不得大於履行利益(最高法院85年度台上字第2072號民事判決)。

2此見解為實務上所採的見解，就是容許善意的相對人，可以在信賴利益與履行利益之間擇一請求賠償(是擇一，而不是全部；就是二選一的意思)；只是請求信賴利益賠償時，它的數額不得大於履行利益。

3.建議就採第四說，採信賴利益與履行利益之間擇一請求賠償之見解。允許丙可以向丙就信賴利益跟履行利益，擇一請求賠償。

4.只是依本題所述，信賴利益部分就是5萬元；履行利益部分，應該由丙再證明，她完成該交易後可獲得多少的履行利益。