一、請問何謂「塗銷登記」與「消滅登記」？其二者間之區別為何？試分別說明之。（25 分）

詳解 (共 2 筆)

nomi
nomi
詳解 #6206586
2024/09/09
塗銷登記之意義：土地或建物權利消滅，所為...
(共 272 字，隱藏中）
前往觀看
在前往地政士路上
在前往地政士路上
詳解 #6351642
2025/03/28

㈠意涵為何？
⒈塗銷登記：
土地權利因拋棄、混同、終止、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使、法院確定判決，以致權利主體發生變更，由登記名義人檢同有文件，向登記機關申請塗銷登記。
2.消滅登記：
係指土地滅失或建物滅失，以致權利失所附麗，由權利人向登記機關申辦消滅登記；或由登記機關發見土地消滅之事實後為逕為消滅登記。

㈡兩者區別：
⒈發生原因不同：
前者原因為，拋棄、混同、終止、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權行使、法院確定判決以致權利主體變更；後者為客體滅失致權利失所附麗，係屬事實行為。

⒉消滅之對象不同：
前者屬於權利消滅；後者屬於標的物消滅。

⒊登記勘查與否不同：
前者登記機關無須勘查；後者須由登記機關勘查，始得辦理消滅登記。

⒋登記方式不同：
前者為以主登記之記載塗消；後者為登記簿從此截止登記