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不動產估價實務
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99年 - 99 高等考試_三級_地政:不動產估價#46879
> 申論題
一、近年來土地受污染的情事時有所聞,而都市地區有愈來愈多的工業使用土地申請再 開發利用,請嘗試以土地開發分析法,說明類似可能受污染土地之估價作業程序, 以及如何決定正確的宗地價格?(25 分)
相關申論題
二、國有財產的經營管理目標為「變產置產、創造永續財源」,請嘗試以「土地貢獻說」 原則,說明國有區分所有建物及其基地的價格的計價方式?(25 分)
#161089
三、都市交通建設,大眾捷運系統已成為重要的運輸工具,然而在稠密都市地區興建捷 運系統,難免會出現系統路線使用土地上空或地下之情事,請說明何謂區分地上權 估價?以及假設在共有地上權權利前提下,如何利用樓層別效用比率法計算各樓層 之區分地上權價格?(25 分)
#161090
四、有時為因應估價目的必須依據房地收益單獨求取土地或房屋價格,請列式說明何謂 土地殘餘法?並分析該法之優點與運用時應注意之事項?(25 分)
#161091
一、氣相層析儀(GC)是消防實務機關在經費有限之狀況下常選用作為縱火殘跡鑑析之 儀器,若你服務之單位欲購置氣相層析儀作為分析石油系(如汽油、煤油或柴油) 縱火劑時使用,你將選購何種型式之樣品注射器(injector)、偵測器(detector)? 另你將選用何種型式之氣相層析分離管柱(column)及靜相材質?請詳述選擇之理 由。(25 分)
#161092
⑴CaC2
#161093
⑵Ca3P2
#161094
⑶AlCl3
#161095
⑷B2H6
#161096
⑸PCl5
#161097
⑴己二酸(HOOC-(CH2)4-COOH)及己二胺(H2N-(CH2)6-NH2)合成耐綸-66 之反 應方程式?
#161098
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