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土地經濟學
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98年 - 98 高等考試_三級_地政:土地經濟學#15444
> 申論題
三、世界知名的景觀資源規劃大師Ian McHarg把土地資源分為自然使用、生產使用與都市使用三類。自然使用地區的保留,有最高的優先地位,即使農業使用也要排除。第二優先的是農、林、漁、牧等生產使用,工業也要排除。剩餘的土地才做都市使用。但是我們卻反其道而行,把都市周邊的農地、林地、甚至山坡地改變為建地,以求增值。請問這些土地在環境永續方面有何重要性?如何保護這些土地,才能使農村再生?
相關申論題
四、關於土地財產權(一束權利如:出售、出租、設定地上權等),一般認為是排他的,但不是絕對的。所以私人的財產權要受政府上級所有權的保護與管制,這些權利也是「一束權利」。請問政府的這「一束權利」包括那些?請說明之。
#9548
一、台灣觀光資源豐富,近年來政府極力推動觀光資源開發,以提升台灣觀光產業的競爭能力。請說明「觀光資源開發」之意義,並說明政府部門在擬定觀光資源開發計畫時,應遵循那些原則及其開發步驟?
#9553
二、試分別說明李嘉圖(David Ricardo)與屠能(von Thünen)的地租理論,並比較之。
#9554
三、試由都市空間結構的觀點,說明都市土地使用最有名的三種基本型態,並加以評論之。
#9555
四、試說明何謂賦稅的轉嫁?若對土地課徵從價稅,試繪圖分析在土地市場供給彈性大於及小於需求彈性二種情形之賦稅轉嫁。
#9556
一、土地市場有景氣與不景氣(或熱絡與不熱絡)之分,請問政府部門在土地使用規劃時,面對不同市場狀況,可以採取那些規劃策略(或有那些規劃型態)以為因應?理由為何?
#9561
二、都市週邊之農地,往往有「配合市場需要而釋出」之論,請問都市週邊土地規劃作為農業區的目的為何?這些農業區的土地價值或土地價格因為毗鄰都市發展用地而有什麼樣的變化?試繪圖說明之。同時,你認為都市週邊農地應如何管制?
#9562
三、請就一塊住宅空地(沒有建築物)與一塊需要拆除更新才能使用(有建築物)的住宅土地,土地開發商在開發時面臨的交易成本有什麼差異?政府面對這種差異性,在土地開發制度的設計上,應該有什麼作為?
#9563
四、都市容積率的訂定應該考慮那些因素?目前都市容積獎勵有那些機制?其政策目的為何?效果為何?
#9564
一、何謂土地使用集約度(land use intensity)?影響土地使用集約度的因素有那些?地租與土地使用集約度有無關係?為什麼?試詳述之。
#9569
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