三、假設目前有一處位於都市計畫區 100 公頃之農業區擬變更為住宅區，試提出可能之整體開發方式，並說明採用該開發方式之主要變更程序，又依目前法制可能面臨之問題為何？（25 分）

一、都市運輸建設，例如新建或拓寬道路，經常產生「誘發性旅運需求（induced travel demand）」，亦即因為這個運輸建設而誘發的新的旅運需求，短期的誘發需求主要來自其他運輸設施使用者的移轉，長期的誘發需求主要來自交通運輸與土地使用間的循環作用關係。請繪圖說明交通運輸與土地使用間的循環作用關係，並據此解釋長期的誘發性旅運需求發生的原因。（25 分）