三、內政部近來在試辦「不動產逆向抵押貸款（俗稱以房養老）」，請說明這個方案產生的背景因素、構想及預期成效為何？並請分析此一方案可能產生的問題有那些？（25 分）

(一)背景:行政院通過以房養老政策,六十...