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公產管理法規
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99年 - 099年高等三級暨普通普_公產管理#27508
> 申論題
三、公用財產主管機關或管理機關對於其經管之國有公用土地，其處分與收益之權限如 何？處分與收益所指各為何？其有違反規定者，應如何處置？（25 分）
相關申論題
四、政府機關辦理招標採購，廠商押標金及保證金之繳納方式如何？有那些情形得免收 押標金或保證金？（25 分）
#49409
一、請問影響不動產價格的因素有那些？請列舉五項並詳細說明其與不動產價格之變動 關係。（25 分）
#49410
二、請問基準地價格與公告土地現值評估所依循之法令依據各為何？其評估方法有何異 同？（25 分）
#49411
三、現有一 300 坪的辦公用不動產，預期其未來每年淨收益（Net revenue）維持為 600 萬元不變。在折現率與出售時之資本化率均為 3%的情況下，請依直接資本化法求 算該資產之收益價格。若該資產持有 10 年後出售，請問依折現現金流量分析，該 收益價格又為何？（25 分）
#49412
四、請依不動產估價技術規則之規定，分別以透天住宅與第四層公寓住宅為例，說明如 何由其房地交易價格中扣除建築物價格，以分離出所坐落之土地價格。（25 分）
#49413
一、國有非公用不動產得逕予出租之情形有那些？國有非公用不動產准予讓售卻不准 逕予出租之情形又有那些？請分別列舉之。（25 分）
#49414
二、國有非公用財產之「撥用」與國有非公用財產之「借用」，其異同各如何？請依 國有財產法之規定分析之。（25 分）
#49415
三、國有財產法規定，國有非公用不動產，於台灣光復初期，已供建築居住者，其直接 使用人得申請按第一次公告土地現值計價讓售。請敘明其申請條件、辦理期限、 面積限制及不得適用此規定辦理讓售之不動產種類。（25 分）
#49416
四、政府採購，辦理驗收時，驗收結果與契約、圖說、貨樣規定不符者，應如何處理？ 請依政府採購法之規定敘述之。（25 分）
#49417
一、不動產估價時須充分考量各項形成不動產價格之原則，以做出最妥適之經濟價值判 斷，試說明其中「貢獻原則」（principle of contribution）的意義與內涵。（25 分）
#49418
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96年 - 96 高等考試_三級_公產管理：公產管理法規（包括國有財產法規、地方公產管理法規及採購法）#50102
96年 · #50102
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