三、土地法第 38 條規定：「辦理土地登記前，應先辦理地籍測量」。試問依土地登記規則之規定，除土地總登記外有那類土地或建物之登記，應先辦理地籍測量？（25 分）

一、甲所有一筆土地位於 A 市境內，被其主管機關依都市計畫法指定為「公園」公共設施保留地，B 需地機關乃依都市計畫法之規定申請徵收該地，並由 A 市地政機關於民國 85 年 3 月 1 日公告徵收。嗣後，A 市地政機關因甲之拒絕受領補償地價及補償費致未能於公告期滿 15 日內發給完畢，其亦未將該款項予以提存，甲認本件徵收案業已失效，A 市地政機關則認無徵收失效問題，試申論本件徵收核准案有無失效。（30 分）