三、在進行都市環境土地使用適宜性分析的過程中，理論上有多種綜合評估發展潛力與限制因子的方法。請分別舉例說明這些評估方法的特性及其適當的使用時機，其操作步驟與流程為何？（25 分）

多標準評估法：特性：將不同的發展因...