三、我國「自辦市地重劃」旨在彌補公辦重劃之不足，而由一定區域內土地所有權人自 行辦理市地「重整規劃」相關事宜，其係為促進市地利用之有效工具。請依據「平 均地權條例」與「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」相關規定回答下述問題： 實施自辦市地重劃應具備之法定要件為何？倘於實施自辦市地重劃過程中，重劃會 須拆除私人建物而生爭執者，應如何處理？又，該建物如屬「妨礙公共設施工程施 工」之建物者，應如何處理？（25 分）