三、我國土地登記之特色為何？試依相關規定說明之。（25 分）

四、何謂「原地價」？配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅，但再移轉於第三人時，其原地價如何認定？又區段徵收以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅，但領回抵價地第一次移轉時，其原地價如何認定？又就漲價歸公之精神而言，上述之意義何在？請依相關規定說明之。（25 分）