三、李四有戶位於鋼筋混凝土造 7 層樓房屋第一層的房屋，其房屋面積為 200 m2，其評定標準單價為 5,000 元/ m2，已經使用二十年，每一年折舊率為 1%，經查路線調整率為 300%，試為李四計算作為住家用、便利商店以及地政士事務所之今年度房屋稅各為多少？其次，若李四擬於今年出售該戶房屋，並且按評定價格核課，則買方應支付多少之契稅？（25 分）