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土地經濟學
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102年 - 102 地方政府特種考試_三等_地政：土地經濟學#15317
> 申論題
三、試述政府針對不動產課徵奢侈稅的效應及其改進之道。（25 分）
相關申論題
四、土地市場地價與收益地價常不一致，試詳細說明其原因為何？彼此間之關係又如何？ （25 分）
#9137
一、近來因熱錢氾濫，不動產投機炒作盛行，導致部分都會區市場地價大幅領先收益地價。請試由土地供需層面說明市場地價之意義，以及影響土地供給、需求之因素，並繪圖說明當需求增加時，市場地價與收益地價之關係。（25分）
#9142
二、於1968年，加勒特．哈丁（Garrett Hardin）在《科學》（Science）期刊提出「共用地悲劇」（Tragedy of the commons）的概念，其意涵為何？試繪圖說明之。針對此課題，一般採取的策略不是由國家管制解決，就是透過私有化解決，但歐玲（Elinor Ostrom）則提出第三種辦法，其要旨為何？又該依循何種原則，方能發揮資源永續利用之成效？請扼要闡論之。（25分）
#9143
三、假設採用土地和資本兩種同質的生產要素，興建不同樓高的建築物，則土地使用量和建築物樓層的最適組合如何決定？又地價不變，建築物價格有所漲跌時，對於建築物樓高和土地用量產生何等影響？又其引發的價格效果為何？試分別繪圖說明之。（25分）
#9144
四、令K為資本，C為總成本，G為利潤，試以方程式解析農場經營規模與集約度之關聯。又農場經營除擴大規模外，亦須提升經營集約度，試以平均產量曲線繪圖加以說明之。（25分）
#9145
一、David Ricardo的差額地租論（differential rent theory）強調肥沃度對地租的重要性，然現今市場上出現植物工廠栽培的水耕蔬菜，卻強調浸泡在營養液的無土栽培之特性，此舉和David Ricardo 的差額地租論的論點似有相違，究竟這種新型栽培方式是否意味著古典地租論已經失去實義？如是，其理由為何？如若不然，兩種論點的主要差異為何？請分別繪圖說明之。（25分）
#9150
二、土地市場之特性為何？其與一般商品市場有何不同？ 近來房地價飆漲成為我國十大民怨之首，顯見土地市場難以落實有效運作， 請以Edgeworth-box圖說明之。（25分）
#9151
三、試述共用資源（common pool resources）之意義和類別。有關共用資源的相關議題，Elinor Ostrom認為採市場或國家機制處理有所不當，而須另創社區自主治理機制，其原因究竟為何？又這種機制的設計原則為何？ 請分項析論之。（25分）
#9152
四、地方政府對住宅用地課徵地價稅，此將於短期和長期間對市場地租、賦稅負擔以及住宅供應產生何種影響？請分別繪圖說明之。（25分）
#9153
一、假設一個區域有一個產出市場（產品市場）與兩個生產要素市場（勞動市場與不動產市場），請說明在此區域中的商品市場、勞動市場、以及不動產市場三者間之關係為何？（10分） 若因該區域引進大量區域外的勞工而造成工資大幅下滑時，請問此種供給導向的經濟成長對上述三個市場的價格與數量將產生何種影響？（15分）
#9158
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