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研究所、轉學考(插大)◆土地經濟學
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109年 - 109 國立臺北大學_碩士班一般入學考試試題_不動產與城鄉環境學系:土地經濟學#146736
> 申論題
三、請分別說明差額地租、絕對地租、及獨占地租形成之原因,並比較此三種地租與土地產出物(例如農地生產糧食)市場價格之關係。(二十五分)
相關申論題
四、交易成本的存在與否以及交易成本的高低程度是否會影響應用寇斯定理處理外部性問題?試繪製經濟圖形說明之。(二十五分)
#601068
一、新冠疫情期間,在家工作成為許多國家的普遍現象,請問你認為此現象對於不動產市場的長短期影響為何?(25 分)
#601069
二、國內都市更新以容積獎勵為主要誘因,請問你認為此種方式有何利弊?(15 分)又你是否贊成政府未來持續提高容積獎勵額度?(10 分)
#601070
三、國內目前存在辦公室租金高於住宅租金,但住宅價格卻高於辦公室價格的現象,你認為此現象如何解釋?(25 分)
#601071
四、為抑制房價飆漲,政府採取提高短期交易者的房地合一稅率,例如持有期間在 2 年以內適用 45%,超過 2 年未逾 5 年適用 35%,但房價在短期並未有明顯下跌,請問你如何解釋此種現象?(25 分)
#601072
一、何謂「地租(或稱土地純收益)」?地租對於地價與土地使用配置有何影響?試說明之。(二十五分)
#601073
二、農產品價格是影響農地利用型態的一項重要因素。設有一地區農業生產資源總量為固定並以獲取利潤最大為經營目標,將農業生產資源分配於大豆與玉米的生產。今若大豆的市場價格上漲,在經營目標不變的情形下,該地區大豆與玉米的最適生產組合將有何改變?試應用生產可能曲線分析說明之。(二十五分)
#601074
三、何謂「最適集約度」?何謂「最適規模」?試說明之。此外,試以農地利用為例,繪經濟圖形說明二者的關係。(二十五分)
#601075
四、農地生產糧食作物的功能,是人類生存之所依賴;商業用地提供商品買賣、金融服務等功能,是經濟活動的重要基礎。從支持人類生命存續之觀點,農地的總效用應大於商業用地的總效用而有較高的價值,但在土地市場中,農地價格通常遠低於商業用地價格。試從土地經濟學的觀點,分析農地價格常低於商業用地價格之原因。(二十五分)
#601076
1. 請詳細解釋何謂「大眾運輸導向開發」?歐美國家發展出此論述之脈絡為何(是為了解決什麼問題)?(15分)
#601077
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