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公職◆土地估價
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95年 - 95 高等考試_三級_地政、公產管理:土地估價#33008
> 申論題
三、請分別說明替代原則與供需原則之特徵,並舉例分析此二原則在土地估價之意 義及用於各種估價方法之運用場合。(25 分)
相關申論題
四、請比較權利變換估價與容積移轉估價之原則與場合,並列舉說明此二項估價時,應 考量之因素。(25 分)
#79274
一、影響土地價格之行政因素為何?此種從公益觀點之土地價格評估,應如何運用? (25 分)
#79275
二、試說明運用市價比較法估價時,蒐集比較標的資料應注意事項及理由為何?應如何 進行修正?(25 分)
#79276
三、試說明運用市價比較法、成本法與收益法求得之試算價格後,應如何進行價格之調 整?(25 分)
#79277
四、試分別說明形成不動產價格之均衡原則(principle of balance)及適合原則( principle of conformity)為何?兩項原則間有何種互動關係?(25 分)
#79278
一、如果有一塊土地位於某科學工業園區,其土地價值評估時所需考量之區域因素為何? (25 分)
#79279
二、試申述運用不同估價方法進行不動產價值評估時,應如何對所求出之不同價格進行 調整,以決定勘估標的之最終價格?(25 分)
#79280
三、試申述應如何進行不動產租金之評估?有那些注意事項?(25 分)
#79281
四、試申述區分所有建物之基地價值應如何評估?(25 分)
#79282
一、請利用遞增成本條件下的生產可能曲線(production possibility curve or frontier),繪圖分析與說明一國大力推動具備比較利益(comparative advantage)產業之經濟成長,卻可能產生不利成長(immiserizing growth)的情況。(25 分)
#79283
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