三、請就都市更新事業計畫範圍內之建築基地，在那些原則下，可給予適度的建築容積獎勵？又，其更新後，供社區使用之公益設施的產權，以及捐贈公益設施之獎勵容積計算與法定容積有何規定？試論述之。（25 分）

1.新加坡教育部課程規劃與發展司副司長林泰萊(Tay Lai Ling)曾說過：「我們走了很長一段路才讓我們的教育和學習方法有所改變，但是還有更長的路等著我們的教師和學生。我們教育部有一句新標語，希望能鼓勵更多的改變出現。這句標語是：『少教多學！』」有人認為臺灣的小學教學現場，通常教師「教得多」，而學生卻「學得少」。請至少列出二項可能造成此現象的原因 (4分)，並提出其對應的解決策略(6分)。