三、請舉例說明「都市更新」對都市生活品質的正負面影響。（20 分）

一、在國土計畫及區域計畫架構下，討論多年的環境敏感區及限制發展區已經在非都市土地開發許可審查中受到認可與採用，在確保公共安全、維護自然人文景觀、保護自然資源、防治天然災害及保存地方特性的政策目標指導下，請具體條列限制發展區概念涉及的十大類不同屬性分區，並簡要說明各分區中涉及的地理分區種類。（20 分）