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115年 - 115 國立臺北大學_碩士班一般入學考試試題_不動產與城鄉環境學系:都市及區域規劃#146681
> 申論題
三、都市設計常被定位為都市計畫與建築之中介角色,請說明現行都市計畫相關法令中 有關都市設計者,涉及哪些內容?(25%)
相關申論題
四、請針對分析「土地使用」及「交通運輸」,各列舉一項常見之規劃分析方法,(8%) 並分別說明各該方法之假設條件或原理、計算方式、資料需求以及優缺點。(17%)
#600762
一、國家為興辦公共事業或實施國家經濟政策需要,得依法強制徵收取得私人土地。為防杜政府濫行徵收,我國土地法第 219 條及土地徵收條例第 9 條定有收回權相關規定。請詳細說明土地徵收條例有關收回權的規定內容為何?(25 分)
#600763
二、同上題,107 年公布之釋字第 763 號【被徵收土地使用情形應定期通知案】,係指土地法第 219 條第 1 項未規定主管機關就其徵收之土地,應定期通知原土地所有權人土地之後續使用情形,致其無從於充分資訊下,行使收回權,不符憲法要求之正當行政程序,而有違憲法第 15 條保障人民財產權之意旨。請問,何謂憲法要求之正當行政程序?土地法及土地徵收條例係如何因應此一解釋?(25 分)
#600764
三、114 年 1 月 20 日國土計畫法第 45 條修正公布,將國土功能分區圖作業期程再延長 6 年。請問,此一修正對於我國國土規劃法制體系發生何種影響?據報導,展延原因主要是因配套措施不足、子法未定、地方政府與民眾溝通不足,及對農民權益的影響尚未充分解決等等。請問您認為展延後,國土規劃可能會有哪些衝擊及應具備之因應措施?(25 分)
#600765
四、114 年 9 月,內政部提出「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,認為租屋族常面臨短期租約與租金調漲壓力,影響基本居住人權。因此規範租客享有 3 年租期保障,除非房東有自用需求或遇有欠租、毀損等法定情形,否則不得拒絕續租。請就此一規定是否侵害房東之契約自由及是否具有目的正當性,試抨己見。(25 分)
#600766
一、請回答以下問題:1. 甲在乙的土地上,擅自出資興建 A 屋(A 屋為實質違建)後,將 A 屋出賣並交付於買受人丙。依最高法院的見解,請問丙取得何種權利?最高法院創設該權利的原始目的不盡然是為了保護丙,而是基於何種政策考量?(10 分)
#600767
2. 請問在解決共有土地的問題時,「簡化或消滅土地共有關係」是否為最高的政策?理由何在?並請說明:甲與乙二人分別共有 A 地,甲與乙的應有部分各為 3/4 與 1/4,請問甲得否未經乙的同意,而將 A 地出賣並移轉於丙、丁、戊三人分別共有?(15 分)
#600768
1. 簡述「包租」與「代管」的差異?
#600769
2. 從供需的面向而言,包租代管政策是否會影響到一般租賃市場的租金價格?
#600770
三、關於原住民保留地的借名登記,最高法院曾作成大法庭裁定。請問該裁定的內容為何?並請從土地政策的觀點闡釋該裁定的內容。(25 分)
#600771
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