二、何謂平均地權條例第 12 條所稱的地籍總歸戶？如何辦理？又同條例第 15 條亦有辦 理規定地價時應編造總歸戶冊的業務，兩種總歸戶的實施範圍及目的為何？請分別說 明之。（25 分）