二、依據不動產估價技術規則之規定，不動產估價方法之選取原則為何？請說明比較法、收益法及成本法等估價方法的適用時機？（25 分）

申論題作答 (共 5 筆)

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JONAS TRON
JONAS TRON
申論題作答 #106923
57 分
57 總分
題意符合度
58分
論證結構
52分
語言表達
66分
16分44秒 總時間 0 人解鎖 2026.09
作答大綱
1.兼採2種以上方法估價 2.使用時機。
正文
一、不動產估價方法之選取原則（一）不動產估價應兼採兩種以上方法估價，並比...
解鎖 241 字
vm0cj6
vm0cj6
申論題作答 #106800
77 分
77 總分
題意符合度
78分
論證結構
74分
語言表達
82分
3分55秒 總時間 1 人解鎖 2026.09
作答大綱
三個方法選兩個 比較法(現在)用於有充足交易實例的不動產 收益法(未來)用於投...
正文
二、 依據不動產估價技術規則之規定，關於不動產估價方法之選取原則及比較法...
解鎖 616 字 1 人已解鎖
Ruby Chen
Ruby Chen
申論題作答 #102296
60 分
60 總分
題意符合度
60分
論證結構
55分
語言表達
70分
19分4秒 總時間 5 人解鎖 2026.08
作答大綱
依不動產估價技術規則及不動產估價相關學術規定，不動產估價應採兩種以上估價...
正文
(一)依不動產估價技術規則及不動產估價相關學術規定，不動產估價應採兩種以上...
解鎖 198 字 5 人已解鎖
揪令的法律課
揪令的法律課
申論題作答 #95382
22 分
22 總分
題意符合度
5分
論證結構
10分
語言表達
65分
12秒 總時間 2 人解鎖 2026.07
正文
(一)實質租金 依不動產估價技術規則之規定，「實質租金」係指未來一年客觀淨...
解鎖 317 字 2 人已解鎖
night82312
night82312
申論題作答 #89836
30 分
30 總分
題意符合度
25分
論證結構
20分
語言表達
60分
3分6秒 總時間 5 人解鎖 2026.06
作答大綱
為確保不動產價格的客觀合理，不動產估價師應兼採二種以上估價方法推算勘估標...
正文
為確保不動產價格的客觀合理，不動產估價師應兼採二種以上估價方法推算勘估標...
解鎖 232 字 5 人已解鎖