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研究所、轉學考(插大)◆土地經濟學
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115年 - 115 國立臺北大學_碩士班一般入學考試試題_不動產與城鄉環境學系:土地經濟學#146664
> 申論題
二、同一筆土地的收益地價與市場地價間往往存在明顯差距。試以土地供需角度,繪經濟圖形說明此差距的產生與擴大。(25 分)
相關申論題
三、何謂「土地利用度(或稱土地使用集約度)」?試請說明之。另,土地成本是影響土地利用度的一項重要因素,試以等產量曲線分析方式(包括自行設定在分析上所需之變項、常數項、及假設條件)並以住宅用地為例,繪經濟圖形說明土地成本高低對土地利用度之影響。(25 分)
#600645
四、何謂「生產可能曲線(或稱生產可能邊界)」?試請說明之。若今有一地區其農地只耕種二種作物:作物 A 與作物 B,此二種作物的市價為已知且穩定,為達收益最大化之經營目標,如何應用生產可能曲線分析方式(包括自行設定在分析上所需之變項、常數項、及假設條件),判斷作物 A 與作物 B 之最適產量組合?試繪經濟圖形說明之。另,所求得之二種作物最適產量組合符合哪項關於資源分派的經濟原則?試請說明之。(25 分)
#600646
一、我國現行不動產登記制度之立法例係採「權利登記制」,試申其義;又該登記制度具有哪些特色,試分述之。(25 分)
#600647
二、我國「國土計畫法」業已公布施行,其中第 32 條第 2 項定有土地因實施國土計畫管制發生使用限制之損失補償規定,試分述其損失補償之法理依據與構成要件;又依同條第 3 項授權訂定之「實施國土計畫管制所受損失補償辦法」業已訂定發布,該辦法第 11 條訂有土地使用種類變更損失補償費額估計相關規定,試申其義並予以評論。(25 分)
#600648
三、依據司法院釋字第 779 號解釋意旨,對於徵收非都市土地之特定土地亦得免徵其土地增值稅,則該號解釋主要係依據憲法上何項原則而作成;又於該號解釋公布後,土地稅法亦配合修正公布第 39 條,試依該條第 3 項之規定,說明非都市土地之特定土地於被徵收時得免徵其土地增值稅之構成要件。(25 分)
#600649
四、按司法院釋字第 763 號解釋對於被徵收土地之「收回權」訂有相關闡釋(如被徵收土地後續使用情形之告知等),則該號解釋主要係依據憲法上何項原則而作成;又於該號解釋公布後,土地法亦配合增訂公布第 219 條之 1,試說明其內容。(25 分)
#600650
一、我國土地登記簿上所記載之事項會發生登記法上之公示力、公信力與推定力,試舉例說明其意涵。(25 分)
#600651
二、土地法第 73 條之 1 對於「未辦繼承登記之不動產」定有相關處置規定,請說明其內容。又,於近日所作成之司法院釋字第 773 號解釋(民國 107 年 12 月 28 日)涉及該條第 3 項有關先買權之爭議,試說明其「解釋爭點」與「解釋文(意旨)」(25 分)
#600652
三、試依據區域計畫法以其相關法規之規定,說明我國現行非都市土地之使用體系(例如分區劃定與用地編定等)。又,國土計畫法業已公布施行,依其第 23 條第 2 項之授權,內政部將會訂定「國土計畫土地使用管制規則」,試說明其對現行非都市土地使用體系之影響內容。(25 分)
#600653
四、我國對於土地課徵地價稅之目的在於「稅去地租」,但依據土地稅法規定,對於特殊土地亦定有特別稅率,以減輕其稅負,例如「自用住宅用地」即屬之。試依據前揭土地稅法等規定,說明其構成要件。(25 分)
#600654
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