二、土地使用變更往往產生暴利及剝削現象，致造成國土開發利益分配不公。為消弭此種現象，現行規定要求開發者須負擔土地使用變更回饋。試問土地使用變更回饋本義及現行規定內容各為何？又與平均地權土地漲價歸公精神有何不同？請申論之。（25 分）

二、臺灣地形起伏大，海拔在短距離快速由海平面至近 4 千公尺，樹種組成非常複雜，植群依海拔形成帶狀分布。請將下列樹種：大葉楠、木荷、玉山杜鵑、玉山圓柏、卡氏櫧、茄苳、香桂、香楠、高山櫟、森氏櫟、短尾葉石櫟、雲葉、稜果榕、臺灣杉、臺灣冷杉、臺灣杜鵑、臺灣扁柏、臺灣雲杉、薯豆、巒大花楸，依其在臺灣中部不同海拔分布之山地植群帶分別列出。（20 分）