二、在都市計畫區的邊緣為避免過度開發，提出營造「生態社區」的倡議。試問生態社區（ecological community）土地使用計畫所強調的重點為何？若遇到臺灣人口減少、土地混合使用的中密度社區，想要朝向生態社區逐步改造時，其環境規劃要釐清的課題和策略為何？（25 分）