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土地經濟學
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95年 - 95 高等考試_三級_地政:土地經濟學#15450
> 申論題
二、我國政府機關在進行公共建設或興辦公共事業時,通常會徵收私人土地。試述土地徵收的經濟意義?當政府機關對私人土地被徵收時,必須對被徵收的土地所有權人給予合理的補償(just compensation),但從美國大多數法院的判例發現,對於徵收者價值與被徵收者價值的觀念都不採納,試由此觀點說明合理的補償價值應如何認定?在另一方面,土地徵收有時會導致資源配置的無效率,試述土地徵收造成資源配置的無效率原因為何?
相關申論題
三、請問現代都市為何需要進行更新?都市更新的主要處理方式為何?試詳述之。
#9571
四、中心地理論(central place theory)不但可用來分析一個都市或區域為何成長,亦可用來分析工業區位及市場形成。試說明該理論有關「中心地」(central place)、「範圍」(range)、「需求門檻」(demand of threshold)、「都市階層」(urbanhierarchy)之定義為何?並就該理論之適用性加以評論分析之。
#9572
一、請比較寇斯(Coase R.)與庇古(Pigou A.)兩人對外部性(externality)問題的解決方式,並評論之。
#9573
二、完全競爭市場需具備的條件有那些?請用完全競爭市場之條件逐一檢視土地市場是否為一完全競爭市場?
#9574
三、請繪圖說明競租活動(rent-seeking activity)下的社會損失,並說明競租與追求利潤(profit seeking)之差別。
#9575
四、解釋名詞: 1. 財產權(property rights) 2. 稟賦效果(endowment effect) 3. 資本化效果(capitalization effect) 4. 稅的超額負擔(excess burden of taxation) 5. 契約曲線(contract curve)
#9576
一、近年來天然災害頻仍,國土山河破碎,土地利用不當應是主要原因之一。請你從土地資源保育與永續發展的觀點說明這些災害問題是如何產生的?又土地使用的觀念、政策及措施又當如何才能達成國土復育的目標?
#9577
二、無論是土地資源開發或保育,都要考慮資源未來的價值,而估計資源未來價值的關鍵因素就是「利率」的選擇。請你說明「利率」是如何選擇而決定的?
#9578
三、對於環境污染問題,從經濟學的角度看,是屬於外部性問題,其主要的原因是財產權無法清楚的界定。畢固(A.C. Pigou)認為對付外部性問題最有效的方法就是政府直接干預,對造成外部性的一方加以處罰或課稅(Pigouvian taxes);在另一方面,寇斯(Ronald Coase)認為透過市場機制,經由雙方談判即可以解決。請問你目前臺灣實施的是那一種方法?兩者各有什麼基本問題有待克服?
#9579
四、在傳統的經濟分析中,都是假定經濟行為(如:交易)是在「完全競爭」(即沒有交易成本)的情況下進行的,殆至空間因素被考慮之後,才有區位與運輸成本問題。現在「資訊科技」(IT)與「網際網路」(internet)十分發達與普遍,資訊瞬息可達,例如:可以在網上看房子。在這種情形之下,是否我們又回到「完全競爭」的情形下,而區位問題已經不太重要了?請問這種情形在不動產交易上有何意義?
#9580
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