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土地利用(法規)
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110年 - 110 身心障礙特種考試_四等_地政:土地利用概要#98180
> 申論題
二、按全國國土計畫法之規定,農業發展地區分類之劃設原則、土地使用原則 為何?如在該地區內有原依區域計畫法編定之可建築用地,應如何處理? 請分項說明之。(25 分)
相關申論題
三、按現行非都市土地使用管制之規範,得於農牧用地申請設置太陽能光電板 等發電相關設施,但仍需謹守農地農用原則;惟近年卻有「農地種電,良 田荒蕪」的現象,其原因為何?有何良好的因應對策?試闡述之。(25 分)
#410442
四、區段徵收常被視為是整體開發的手段之一,其適用時機為何?惟近有論者 主張應廢除此一制度,你的見解為何?請詳加論述之。(25 分)
#410443
一、甲、乙、丙、丁、戊等五人共有一 A 地,其應有部分分別為:1/3、1/3、 1/9、1/9、1/9。請依土地法之規定並檢附理由,說明:甲和乙二人是否可 以將 A 地全部賣給其友人己?若甲、乙和丁三人欲將 A 地全部出賣給庚, 戊是否可以主張對於 A 地全部有優先購買權?(25 分)
#410444
二、請依平均地權條例之規定,說明市地重劃「折價抵付共同負擔」之意義, 並說明市地重劃中,折價抵付共同負擔之土地,其不得超過各該重劃區總 面積多少比例?(25 分)
#410445
三、甲向乙購買坐落於臺南市約 450 平方公尺的 A 地,為特定農業區之交通 用地。A 地的一部分約 50 平方公尺種植甘蔗,另一部分約 400 平方公尺 供作道路使用,該道路屬於公路法規定之市道。請依土地稅法與司法院大 法官解釋之意旨,說明甲可否依土地稅法規定申請該地不課徵土地增值稅 或免徵土地增值稅?(25 分)
#410446
四、請依土地徵收條例之規定,說明在實施區段徵收過程中,土地所有權人申 請發給抵價地之原有土地上訂有耕地租約或設定他項權利、抵押權或典權 時,其處理的方式為何?(25 分)
#410447
一、甲於某日新購百萬名車一輛,原停在自家旁所有權登記在乙名下但閒置之 空地上,甲為保護其新車,遂在該空地上搭建車庫供其新車停放,時過境 遷,二十多年來甲雖然已更換過數輛新車,但皆停放在該空地上之車庫中, 今日乙忽然向甲主張拆除車庫回復土地原狀。試問,甲有何物權法上之權 利對抗乙的主張?(25 分)
#410448
二、甲自其朋友處獲得紋路相當漂亮之原木一塊,並請求木工師傅乙幫忙,將 該原木設計加工成客廳之酒櫃,乙於完工後發現,該原木紋路與其家裡裝 潢風格極其吻合,簡直是天作之合,故不願將該酒櫃交還給甲,並將其搬 回家使用。試就我國物權法之相關規定,論該酒櫃所有權之歸屬。(25 分)
#410449
三、普通地上權消滅原因之一為存續期間屆滿,故當事人於設定地上權時有約 定期限,該地上權於期限屆滿時消滅,若當事人於設定地上權時未約定期 限者,依我國物權法之規定,該地上權經過多久後會消滅?(25 分)
#410450
四、何謂普通抵押權、共同抵押權及最高限額抵押權?請依我國相關法律規定 解釋上述各種類型之抵押權。(25 分)
#410451
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