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不動產估價實務
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115年 - 115 身心障礙特種考試_三等_地政：不動產估價#138828
> 申論題
二、採取比較法估價需經那些調整？於估價作業中那一項調整相對較為複雜？ （25 分）
相關申論題
三、何謂樓層別效用比？並請試著編制一棟七層樓集合住宅的樓層別效用比？ （25 分）
#569505
四、建築物累積折舊額之計算，有那些折舊路徑可供選擇？維護管理良好住宅 大樓之價格折舊，選擇以那一種路徑計算較合適？（25 分）
#569506
一、土地政策治理應有的核心觀念為何？在人工智慧（AI）時代，如何運用 AI 科技力量協助土地政策制定，使 AI 不只是科技而是改變公共服務的力量， 請舉例說明。（25 分）
#569507
二、新青安貸款政策原意是協助首購族減輕其購屋負擔，但卻引發市場投機及 炒高房價的負面爭議，請評述新青安貸款政策的利弊爭議，並請提出對於 新政策的建言。（25 分）
#569508
三、平均地權四大綱領為何？面對現今的各種土地問題，制定土地政策是否仍 應遵循平均地權的精神？又應該落實在那些具體的政策工具？（25 分）
#569509
四、面對高齡少子女化與人口結構變遷的趨勢，對土地利用規劃可能會產生什 麼衝擊？相應的土地政策又該有什麼轉變？（25 分）
#569510
一、A 想出賣一間透天厝給 B。B 收到 A 來信後，隨即寄出同意信。但就 在同意信到達 A 前，B 被法院監護宣告，而以 C 為監護人，C 拒絕 同意該買賣契約。試述該買賣契約效力如何？（25 分）
#569511
二、A 去年繼承一筆偏遠深山土地，並完成繼承登記。B 見 A 不常來土 地，所以擅自在土地上蓋鐵皮屋使用，長達 20 年。此事被 A 所得知， 可否向 B 主張拆屋還地？（25 分）
#569512
(一)依據現行定義，衡量貨幣存量的貨幣總計數為 M1A、M1B 與 M2，其 分別涵蓋那些構成項目？（6 分）
#569513
(二)中央銀行貨幣政策的主要目標為何？（4 分）
#569514
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