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土地經濟學
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102年 - 102 公務升官等考試_薦任_地政:土地經濟學#15458
> 申論題
二、政府往往運用那些公權力規範土地的使用,亦即土地使用規劃的公權力有那些?試闡述之。
相關申論題
三、造成政府失靈之原因為何?政府於土地市場中宜扮演角色為何?試闡述之。
#9603
四、許多研究認為藉由土地使用與建築管制機制能促進能源節約,請問節省能源消費之土地使用方式有那些?試以節省住宅能源消費的土地使用為例闡述之。
#9604
一、不動產市場的功能之一,即是透過財產權交易,以達資源的最適配置。假定市場上自用住宅供給為X單位,租賃住宅供給為Y單位,甲乙二人各擁有兩種住宅單位的不同組合,且對兩種財貨的偏好不同,但初始的資源配置並不能使雙方得到滿足。究竟如何透過市場運作方能使交易雙方達到最適的境界?試以Edgeworth-box圖說明之。
#9605
二、一般而言,隨著距離都市的遠近,農地利用集約度即有高低的差別;然於屠能(J.H. von Thünen)的地租論(Rent Theory)和辛克萊(Robert Sinclair)的都市擴張理論(Urban Expansion Theory),卻提出迥異的觀點,試分別繪圖說明其間之差異及於今之適用性。
#9606
三、土地增值稅係於土地買賣移轉時課徵之賦稅,為地方縣(市)政府重要的財源。這種賦稅課徵的負擔者究竟為誰?其對社會福利有無損失?又對於土地市場交易的影響為何?試繪圖說明之。
#9607
四、爾來,農地遭受毗鄰工廠排放污水的環境課題時有所聞,有人以為藉由私人談判可解決外部性的課題,然亦有人認為勢需由政府介入方能謀求解決之道。試繪圖說明這兩種論點的差異之處,並抒己見。
#9608
一、何謂市場失靈?何謂產權失靈?又何以從產權著手比從政府干預著手,將更有利於市場失靈問題的解決?試闡述之。
#9609
二、何謂交易成本?交易成本、土地使用開發管制與土地開發間之關係為何?試闡述之。
#9610
三、試輔以經濟圖形說明,在不轉嫁之情況下土地增值稅之課徵對土地市場產生之影響為何?又調降土地增值稅稅率是否能活絡土地市場?試闡述之。
#9611
四、土地使用「外部性」問題之成因為何?何以外部性存在將使資源配置無法達到最適配置?針對外部性問題有何解決之道?試闡述之。
#9612
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