二、私人捐贈興辦社會福利事業使用之土地，應符合那些規定始得免徵土地增值稅？試依平均地權條例及土地稅法相關規定，詳予說明之。（25 分）

二、土地徵收條例自民國 89 年 2 月公布施行迄今，已逾 10 有餘年，本（101）年 1 月 4 日並修正公布部分條文。依該修正條例之規定，需用土地人擬進入被徵收土地內工作，應俟補償費發給完竣或核定發給抵價地後始得為之。請問有那些情況得不受此種限制，而可先行使用？其要件為何？先行使用之程序又如何？試分別詳述之。（25 分）