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土地經濟學
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114年 - 114 公務升官等考試_薦任_地政:土地經濟學#133067
> 申論題
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率?政府是否需要採取對策,加速這些空地的使用? (25 分)
相關申論題
三、各國政府在興建大型公共建設(例如捷運、橋樑等)之際,常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值,這種過程稱為土地增值 回收(land value capture)。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。(25 分)
#555018
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度,說明容積率對於土地利用的影響。 (25 分)
#555019
一、政府行政行為若導致人民財產價值受重大損失或使人民不勞而獲暴利, 此種情形下財產權公平原則的意涵為何?政府介入調節的正當性依據 為何?(15 分)試以土地徵收補償、開發利益回饋金與土地增值稅為例, 說明我國現行用以平衡此類財產損益的法制機制,並評估這些機制是否 足以維持財產權之公平。(10 分)
#555020
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
一、實施地籍測量為地政機關辦理地籍整理之重要程序,對已辦畢地籍測量 之地區,再為「地籍圖重測」有其法定原因,試依土地法等規定說明之。 另地政機關於實施地籍圖重測過程中,依法須公告地籍圖重測之結果, 土地所有權人若對該結果不服申請異議複丈,並經主管機關通知異議複 丈之結果者,該異議複丈結果法律性質(事實行為或行政處分)之定性 及其理由各為何?又地政機關依法於嗣後應辦理「土地標示變更登記」, 其法律性質及其理由各為何?試分析之。(25 分)
#555024
二、甲主張其為 A 地真正所有權人,卻被登記機關錯誤登記為乙所有,甲乃 向該登記機關申請所有權人更正登記。依土地法等規定,登記機關於受 理後先為初審並依法須向其上級主管(地政)機關查明核准後,始得為 核准甲之更正登記,並將其結果通知甲與乙二人。乙認為更正登記違法 而提起(撤銷)訴願,則該核准更正登記之原行政處分機關為登記機關 或其上級主管(地政)機關?另, 「須不妨害原登記之同一性」為本件核 准更正登記須合致之要件之一,試申其義。 (25 分)
#555025
三、A 縣某一自辦市地重劃之籌備會向所屬主管機關申請核准成立籌備會, 主管機關於一定要件下應不予核准,試依據獎勵土地所有權人辦理市地 重劃辦法等規定,說明不予核准之內容(理由)。另同一自辦市地重劃之 重劃會於嗣後檢具重劃計畫書草案等文件向 A 縣主管機關申請核准實 施市地重劃,該主管機關於受理後應舉辦聽證,請分述舉辦聽證之理由 及聽證結果之法律效力。(25 分)
#555026
四、國家為舉辦各種公共事業,於必要時,需用土地人具有土地徵收之申請 權,則中央主管機關核准土地徵收申請案所需之要件為何?另為保障被 徵收土地所有權人之權益,土地徵收條例及其施行細則定有「徵收失效」 要件以及被徵收土地所有權人行使徵收失效「申請權」等相關規定。試 說明徵收失效之要件,徵收失效申請權之行使有無時效規定之適用?對 於徵收失效相關行政處理程序又為何?(25 分)
#555027
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