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公職◆土地估價
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110年 - 110 原住民族特種考試_三等_地政：土地估價#101021
> 申論題
二、請問何謂樓層別效用比？影響樓層別效用比的因素為何？（25分）
相關申論題
三、請問運用折現現金流量分析法時，折現率與期末價值如何求取？（25分）
#423389
四、何謂區段地價法？有何優缺點？（25 分）
#423390
一、請說明都市計畫地區土地使用變更之時機為何？又，個別土地自行申 請變更獲核准時需繳交回饋之意義為何？（25 分）
#423391
二、臺灣土地違規使用問題不分都市地區或非都市地區到處可見，請問 這些違規問題長期存在的原因為何？有何處理違規使用問題之具體 建議？（25 分）
#423392
三、請說明長期以來政府推動之小地主大專業農政策對農地利用有何意 義？（25 分）
#423393
四、前瞻基礎建設計畫中有許多有關交通運輸建設之事項，請說明這些建 設將對土地利用產生那些影響？（25 分）
#423394
一、David Easton 在 1960 年代提出政治系統（political system）模型。請問該 模型受到學界批評的主要問題為何？之後又有學者提出「修正後的系統 模型」，請說明其主要內涵為何？（25 分）
#423395
二、司法審查制度（judicial review）對維繫民主政體的運作扮演重要角色。 各民主國家實施司法審查制度有不同的類型，請就審查機關與審查的對 象（標的）兩個方面說明之。（25 分）
#423396
一、請詳述 C4（例如甘蔗、玉米）及 CAM（例如鳳梨、仙人掌）為何較 C3 （例如大豆、水稻）作物具有低的光呼吸作用（photorespiration） 。（25 分）
#423397
二、燕麥芽鞘具有向光性（phototropism）生長特性，藉以獲取光合作用所需 資源，其中生長素（auxin）及向光性蛋白（phototropins）扮演重要角色。 請依此詳述燕麥芽鞘如何感受光源方向而表現向光性生長。 （25 分）
#423398
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