二、近代都市研究學者普遍認為都市蔓延（urban sprawl）會帶來資源無效率使用的問題， 包括農地與綠資源的破壞、能源過多的浪費、都市活力的降低等。請問造成都市蔓 延的原因為何？又，有何種空間經濟政策可以減緩或避免都市的蔓延？請分別闡述 說明之。（20 分）

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