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不動產估價概要
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104年 - 104-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#41620
> 申論題
二、不論是收益法或是成本法在房地產收益價格估計時都扮演著重要的角色,當估價時, 勘估標的如果包含建物應加計建物之折舊提存費,請問要如何計算建物的折舊提存 費?又勘估標的在估價時,對於其營造或施工費要如何估計?請分別論述之。(25 分)
詳解 (共 5 筆)
芋頭
詳解 #2430523
2017/10/03
一 等速折舊法Dn=C*<(1-S...
(共 167 字,隱藏中)
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kim(2025年2月已上榜)
詳解 #5966803
2023/11/15
(一)建物的折舊提存費可依下列方式計算之...
(共 515 字,隱藏中)
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安安
詳解 #4305133
2020/10/08
答:依不動產估價技術規則,當估價時,若勘...
(共 206 字,隱藏中)
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200%的努力
詳解 #3652852
2019/11/05
待補
信詠
詳解 #5938677
2023/09/30
(共 1 字,隱藏中)
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相關申論題
⑴在相同夯實能量下,砂質沉泥比沉泥質黏土具有較大的最大乾單位重,但有較小 的最佳含水量。(8 分)
#129467
⑵對相同土壤而言,隨著夯實能量增加,其最大乾單位重隨之增加,但最佳含水量 隨之降低。(7 分)
#129468
二、依流線網(flow net)原理說明其因: ⑴繪製流線網時,流線(flow lines)須與等勢能線(equipotential lines)成直角,且 兩者所構成的網格要近似正方形?(10 分)
#129469
⑵何種情況,流線與等勢能線不須成直角?(5 分)
#129470
三、何謂有效應力(effective stress, σ ′ )?(5 分)那些因素會減少有效應力?請舉二 例加以說明。(5 分)
#129471
⑴SR15(2 分)
#129472
⑵(N1)60(2 分)
#129473
⑶FC(%)(3 分)
#129474
⑷D50(3 分)
#129475
五、請以 Hoek and Brown 破壞準則以及應力路徑(stress path),繪圖說明現地應力於 大地工程設計之重要性。(10 分)
#129476
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