四、「直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法」乃為調處不動產相關糾紛而定之專法，請問其法源依據為何？又調處委員會得分為幾種？依該辦法那些類型之糾紛案件應由當事人向直轄市、縣（市）政府提出申請？（25 分）