四、應用比較法時，應如何選取比較標的？若 A、B 為鄰近街廓上的五樓舊公寓，A 已 被劃入優先辦理都市更新地區；B 尚無辦理都市更新的需求。如欲評估 B 之正常價 格，是否可選擇 A 作為比較標的？試詳述之。（25 分）