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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
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106年 - 106年公務人員高等考試三級-土地法規#62969
> 申論題
四、甲、乙、丙、丁、戊 5 人共有 A 地號土地 1 筆,其應有部分均各為五分之一。現甲、 乙、丙 3 人擬依土地法第 34 條之 1 第 1 項規定,將 A 地號土地全部出賣予共有人之 一丁;於此情形,戊對於該 A 地號土地是否有優先購買權?請析論之。(25 分)
相關申論題
一、我國人民現行尚無土地徵收公法上之請求權,惟亦有例外,試依據土地徵收條例之 規定,舉三例說明之。又,司法院於近日所作成釋字第 747 號解釋文指出,於一定 要件下應賦予土地所有權人請求徵收其土地之權利,試說明其解釋文之內容及其影 響。(25 分)
#251280
二、土地登記機關於為土地(鑑界)複丈而發現錯誤時,例如發現實施地籍圖重測時, 其重測後之地籍圖圖形不符重測前(時)之正確地籍調查表所載之地籍圖圖形時, 其依法得逕行辦理更正登記,則雖「土地複丈」與「地籍圖重測」具有功能相似之 處,但兩者亦具有相異之處,試分述之。又,倘若(例如)登記機關於為相鄰土地 面積更正登記而涉及其地籍線之變動者,應如何處理之?(25 分)
#251281
三、地政機關於辦理地籍圖重測而為重測地籍調查時,到場之相鄰土地所有權人不能指 界或不指界者,其測量人員依法應如何為之?試依據土地法及相關法規之規定分述 並評論之。(25 分)
#251282
四、我國(公辦)農村社區土地重劃與(公辦)農地重劃同屬運用土地重劃之概念,具 有相同之重劃法理,但兩者亦具有不同之處,試舉五項分述之。(25 分)
#251283
一、請問容積移轉中容積代金制度設計的意義與背景為何?試從都市發展中公平與效率 的觀點論述容積代金制度。(25 分)
#251284
二、從理論上來說,都市成長管理會造成房地產價格上漲,理由為何?面對這種現象, 應該有的因應對策為何?(25 分)
#251285
三、在新自由主義下,請問產業用地規劃理論強調重點為何?臺灣地區目前刻正進行國 土規劃,產業用地的規劃應考慮那些因素?(25 分)
#251286
四、請問農業區或農牧用地劃設的目的為何?臺灣地區農業區內普遍存在違規工廠,面 對這種現象,試從劃設目的角度論述政府應有的措施和作為?並論述各種措施的可 行性。(25 分)
#251287
一、人口的成長和結構組成取決於人口動力(population dynamics),而人口老化也是人口 動力的作用結果。請從臺灣過往半個多世紀的人口轉型過程,說明人口動力如何變 遷及其對於人口老化的影響。(25 分)
#251288
二、請從婚育的生命週期說明目前中央政府鼓勵婚育的福利措施資源,並提出檢討建議。(25 分)
#251289
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