四、甲出售自己所有之一筆土地給乙，於訂立買賣契約後，申報土地移轉現值前，因故死亡，請問該土地買賣所有權移轉登記應如何申辦？若甲死亡時係在申報移轉現值後，申請登記前，其移轉登記之申辦方式又是如何？（25 分）