四、目前我國正在推動國民年金制度，請問在年金制度設計上確定給付年金（defined benefit pension）與確定提撥年金（defined contribution pension）有何差別？目前我國實施的勞工退休金、勞工保險的老年給付、公務人員保險的養老給付、公務人員退休法的退休金，分屬前述兩種年金制度中的那一種？國民年金應規劃為那一種制度比較有利於老人？（25 分）

四、當某不動產每年之淨經營收益（net operating income；NOI）為 180 萬元，債務涵蓋比率（debt coverage ratio；DCR）為 1.2，抵押貸款期間 25 年，利率 5%（以年為計算複利之基期）時，該不動產能支撐之最高貸款額為何？當某投資人之自有資金報酬率（rate of return on equity；ROE）為 10%時，自有資金之上限為何？請利用後門法求算該不動產投資案對該投資人之最高經濟價值。（25 分）