收益資本化率決定方法

科目：不動產估價概要｜題數：8

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建立於 2026年10月15日

比較市場萃取法、有效總收入乘數法、債務保障比率法及風險溢酬法。

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13 收益資本化率決定的方法中與銀行貸款成數相關的是那一個方法？(A)市場萃取法 (B)有效總收入乘數法 (C)債務保障比率法 (D)風險...
22 下列那一種方法不屬於計算收益資本化率或折現率之方法？ (A)加權平均資金成本法 (B)有效總收入乘數法 (C)折現現金流量分析...
14 決定收益資本化率之方法中，選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的，以其淨收益除以價格後，以所得之商數加以比較決定之...
21 選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的，以其淨收益除以價格後，以所得之商數加以比較決定收益資本化率之方法為： (A)加...
17 下列有關收益資本化率決定之敘述，何者正確？ (A)依加權平均資金成本方式決定之方法謂之市場萃取法 (B)有效總收入...
根據不動產估價技術規則，下列有關收益資本化率或折現率的計算式，何者正確？(A)淨收益／總收入乘數(B)淨收益／有效總收入乘數(C...
下列何者不屬於收益資本化率之推估方式？(A)由市場萃取(B)從資本乘數求算(C)依債務保障比率式求算(D)依加權平均資金成本方式求算...
下列關於收益資本化率之敘述，何者正確？ (A)收益資本化率應將不動產價格之變動趨勢納入考慮 (B)收益資本化率只考慮自有資金來...