阿摩線上測驗 登入

收益法建物折舊提存率與資本化率

科目：不動產估價概要｜題數：9
收益法建物折舊提存率與資本化率
MoAI - 您的AI助手

MoAI - 您的AI助手

建立於 2026年10月15日

計算建物折舊提存率，理解淨收益扣除折舊前後資本化率的差異與定額法提列方式。

前往主題筆記

題目列表預覽

  1. 15 估價人員應用收益法估價時，若某建物經濟耐用年數 45 年、經歷年數 10 年、殘價率 10%，當採 取等速折舊型時，建物價格日...
  2. 11 若某房屋經濟耐用年數 45 年、經歷年數 20 年、殘餘價格率 10%，於收益法估價時，等速折舊型，建物 價格日期當時價值未來每...
  3. 28 依不動產估價技術規則規定，於收益法之建物折舊提存費，得依下列何種方式計算？①等速折舊型②初期減速折舊型③初期加速折舊型④...
  4. 12 若某不動產之建物經濟耐用年數50 年、經歷年數20 年、殘價率10%，於收益法估價時，建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率為...
  5. 求算建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率之公式為： (A)折舊率╱(1－累積折舊率) (B)累積折舊率╱建物耐用年限 (C)建物價格...
  6. 8 當建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率大於零時，下列對淨收益已扣除折舊提存費之房地綜 合收益資本化率與淨收益未扣除折...
  7. 37 以收益法估價時，對於折舊前及折舊後的純收益，使用資本化率還原，應如何處理？ (A)折舊前的純收益，應僅以資本化率還原...
  8. 8. 下列何種折舊方式比較適合運用於直接資本化法中的折舊提列？ (A) 定率法(B) 定額法(C) 償還基金法(D) 觀察法