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總收入、有效總收入與收入校核

科目：不動產估價概要｜題數：8
總收入、有效總收入與收入校核
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建立於 2026年10月15日

由潛在總收入扣除空置損失、計入押金運用收益，推算有效總收入並與相關資料校核。

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  1. 9 勘估標的為辦公大樓之第 10 層，建物登記面積 50 坪，每月每坪正常租金收入為 2,000 元，該建 物大樓經合理市場分析推算...
  2. 39 乙將房屋出租與丙，每月租金10,000元，押金30,000元，押金利率為1％，若該區房屋空置率為25％，則乙出租房屋的年有效總收入為...
  3. 某店面每月租金 8 萬元，押金為 3 個月租金額，銀行定存年利率 3%，空置損失約占總收入之 8%，該不動產之有效總收入為：(A)88.98...
  4. 12 下列對於有效總收入與總收入之間關係的敘述何者正確？(A)總收入必定大於或等於有效總收入(B)有效總收入與總收入只是說法上不...
  5. 14 推算總收入及有效總收入時，應與相關資料校核比較，下列何者非屬該相關資料？ (A)目前或未來可能之計畫收入 (B)...
  6. 根據不動產估價技術規則，下列何者不屬於推算總收入時，應校核比較的資料？(A)相同產業比較標的總收入(B)具替代性比較標的總收入...
  7. 32 運用收益法估計不動產價格時，下列何者不宜列入收入項目計算？ (A)租金 (B)押金 (C)押金運...
  8. 運用收益法估計不動產價格時，下列何者不宜列入收入項目計算？(A)租金(B)押金(C)押金運用收益(D)保證金運用收益