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學習重點 典權人原則上得出租典物、轉典、讓與典權及以典權設定抵押權。另外要掌握土地典權與典權人所有建築物不得分離處分的原則。 動產質權因移轉占有而生效力，不須登記或書面。質權人不得使出質人或債務人代自己占有質物，所以占有改定不能用來設定質權。 熟記動產質權的法定擔保範圍，以及孳息依「收取費用 → 利息 → 原債權」的順序抵充。 責任轉質對不可抗力也要負責。喪失質物占有後二年內未請求返還，質權消滅。出質債權先到期時，質權人得請求提存。 質權人保管質物、留置權人保管留置物，都應盡善良管理人注意義務，也就是負抽象輕過失責任。 核心觀念 一、典權存續中的處分權限 典權人取得的是對他人不動產占有、使用及收益的權利，並沒有取得典物所有權。判斷時先分清楚處分的對象：是典物的使用收益、典權本身，還是典權人在土地上的建築物。 處分行為原則與限制 出租典物得為之；但另有約定或另有習慣者，依其約定或習慣。 將典物轉典得為之；但另有約定或習慣者，依其約定或習慣。轉典的典價不得超過原典價。原典權定有期限者，轉典期限不得逾原典權的剩餘期限；原典權未定期限者，轉典不得定期限。 讓與典權得將典權讓與他人。 以典權設定抵押權得為之，此時抵押權的標的是典權。 土地上自有建築物典物為土地，典權人在其上有建築物者，其典權與建築物不得分離而為讓與或其他處分。 轉典與讓與典權的區別：轉典時，原典權關係仍然存續，典權人再把典物典給第三人。讓與典權則是典權本身移轉給受讓人，原典權人退出典權關係。這兩種行為都不是當然禁止。 不可分離原則：適用前提是典物為土地，而且典權人在該土地上有建築物。這時典權人不得保留土地典權而單獨讓與建築物，也不得保留建築物而單獨讓與典權。這項限制不只針對讓與，設定抵押等其他處分也包括在內。 二、動產質權的意義與設定 動產質權是債權人對於債務人或第三人移交的動產，得就其賣得價金受清償的權利。提供質物的人稱為出質人，可以是債務人本人，也可以是第三人。 權利標的與特徵 動產質權標的是動產，基於設定行為移交占有，就賣得價金受清償。 抵押權標的是不動產，不移轉占有，以登記為生效要件。 留置權依法律規定當然發生（法定擔保物權），不是當事人設定後移交占有。 權利質權標的是可讓與的債權或其他權利，不是動產。 地上權、不動產役權屬於不動產物權，依法律行為取得者須經登記才生效力。 動產質權的設定，因供擔保人移轉占有而生效力。只有合意不夠，也不以登記或書面為要件。例如以手錶向他人質借，必須把手錶交給債權人占有，質權才成立。 交付方式能否設定動產質權判斷關鍵 現實交付可以實際將質物交給質權人。 簡易交付可以質權人已經占有該動產，雙方合意設定質權即可。 指示交付可以動產由第三人占有，以讓與對第三人的返還請求權代替交付。 占有改定不可以質權人不得使出質人或債務人代自己占有質物。 三、動產質權的擔保範圍 除契約另有約定外，動產質權擔保的範圍包括：原債權、利息、遲延利息、違約金、保存質物的費用、實行質權的費用，以及因質物隱有瑕疵而生的損害賠償。 「因質物隱有瑕疵而生的損害賠償」是法條明文列入的項目。一般的債務不履行損害賠償沒有列在法定範圍內。違約金和債務不履行損害賠償也不能混為一談。 四、質物孳息的收取與抵充 質權人得收取質物所生的孳息，但契約另有約定的，依其約定。收取的孳息依下列順序抵充： 收取孳息的費用 原債權的利息 原債權 口訣是先扣成本，再依先息後本的順序抵充。 五、質物保管、轉質與質權消滅 質權人應以善良管理人的注意保管質物。 質權人在質權存續中，得以自己的責任將質物轉質給第三人，這稱為責任轉質，不必經出質人同意。相對地，質權人要承擔加重責任：因轉質所受的損害，即使是不可抗力造成的，也應負責，也就是負不可抗力的事變責任。因此不能用故意、重大過失或輕過失來判斷這種情形。 依民法第898條，質權人喪失質物的占有，於二年內未請求返還者，動產質權消滅。重點在於「二年內未請求返還」。喪失占有當下質權不會立即消滅；只要在二年內請求返還，質權就不會因此消滅。 六、債權質權：出質債權先到期 債權也可以作為質權標的。例如甲向乙借款，並以甲對丙的金錢債權設定質權給乙。這時要分清兩筆債權：一筆是受擔保的債權（乙對甲），另一筆是出質的債權（甲對丙）。 如果出質債權的清償期先於所擔保債權的清償期，質權人得請求出質債權的債務人（丙）提存給付物，並對提存物行使質權。這時所擔保的債權還沒到期，質權人不能直接要求丙向自己給付來受償，法律也不是要甲或丙另外提供擔保。 七、留置物的保管責任 留置權人保管留置物，準用質權人保管質物的規定，應負善良管理人的注意義務，也就是抽象輕過失責任。判斷標準是一般具有相當知識、經驗而且謹慎的人應有的注意。 責任類型注意標準 抽象輕過失善良管理人的注意（留置權人、質權人保管標的物） 具體輕過失與處理自己事務同一的注意 重大過失欠缺一般人最低程度的注意 不可抗力事變責任無過失也要負責（責任轉質因轉質所受的損害） 常考陷阱 「典權不得讓與」或「典權不得設定抵押權」：錯。這兩種處分都是法律允許的。 「典權人得將土地上的建築物單獨讓與他人」：錯。建築物雖然是典權人所有，仍不得與土地典權分離處分。 「典權人不得出租或轉典典物」：錯。原則上都可以，只有另有約定或習慣時才受限制；轉典另外有典價和期限的上限。 「動產質權須登記、須書面，或合意即生效」：錯。動產質權因移轉占有而生效力。 「以占有改定交付質物」：錯。現實交付、簡易交付、指示交付都可以，只有占有改定不行。選項中如果出現法律上沒有的交付名稱，作答時還是以「占有改定不得設定」為判斷關鍵。 「債務不履行損害賠償屬於法定擔保範圍」：錯。列入法定範圍的是「質物隱有瑕疵而生的損害賠償」。 「孳息先抵原債權」或「先抵利息」：錯。正確順序是收取費用、利息、原債權。 「未經出質人同意轉質，只負過失責任」：錯。因轉質所受的損害，即使出於不可抗力也要負責。 「喪失占有五年或十年內未請求返還，質權才消滅」：錯。期間是二年。 「出質債權先到期，質權人請求第三債務人向自己給付」或「請求另提供擔保」：錯。應請求第三債務人提存。 「留置權人只負具體輕過失或重大過失責任」：錯。留置權人應盡善良管理人注意，負抽象輕過失責任。 題目問「債權人占有債務人或第三人移交的動產，得就賣得價金受清償的權利」：答案是動產質權，不是留置權、抵押權或權利質權。 記憶口訣 典可租、轉、讓、押；地上房屋綁一起。典物可以出租、轉典，典權可以讓與、設定抵押；土地典權和典權人的建築物不得分離處分。 質要交付，占改不行。動產質權因移轉占有而生效，占有改定不得設定質權。 孳息抵充：費、息、本。先抵收取孳息的費用，再抵利息，最後抵原債權。 轉質連天災都要賠；失占二年未請返。責任轉質對不可抗力也要負責；喪失占有後二年內未請求返還，質權消滅。 出質先到期，叫他去提存；留置要善管。出質債權先到期時請求提存；留置權人保管留置物負抽象輕過失責任。