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學習重點 先辨別處分的對象：自己的應有部分可以單獨處分；共有物整體依民法原則須全體共有人同意。 共有物管理，除契約另有約定外，採人數與應有部分雙重過半數；應有部分合計逾三分之二時，不計人數。 共有土地的處分另有土地法特別規定；題目明問民法時，應依民法區分處分與管理的門檻。 繼承人有數人時，自繼承開始至遺產分割前，對於遺產全部為公同共有，不能因各有應繼分，就認為已是分別共有。 核心觀念 一、分別共有：應有部分是抽象比例 數人按其應有部分，對同一物享有所有權，稱為分別共有。依民法第817條，應有部分不明時，推定為均等。 應有部分是對共有物所有權的抽象比例，不是物的特定位置。例如五人均等共有一筆土地，各人的應有部分為五分之一，並不表示某人當然取得土地東側或西側的特定區塊。 因此，判斷能否單獨處分，應先看行為針對的是「自己的權利比例」，還是「整筆共有土地」。 二、應有部分的處分：各共有人得單獨為之 民法第819條第1項規定，各共有人得自由處分其應有部分。例如將自己的應有部分出賣、贈與，或就自己的應有部分設定抵押權，原則上不須其他共有人同意。 五人均等共有土地時，任何一人均可單獨處分自己的五分之一應有部分。但這項權限不包含單獨處分整筆土地，也不表示可以自行指定土地的某一實體區塊移轉給他人。 三、共有物整體的處分：依民法須全體同意 民法第819條第2項規定，共有物的處分、變更及設定負擔，應得共有人全體同意。 處分：例如移轉整筆共有土地的所有權。 變更：例如改變共有物的性質或用途。 設定負擔：例如就整筆共有土地設定抵押權或地上權。 判斷重點在於行為影響的範圍。同樣是設定抵押權，就「自己的應有部分」設定，與就「整筆共有土地」設定，所需同意門檻不同。 四、共有物管理：雙重過半，持分逾三分之二不計人數 民法第820條第1項規定，共有物管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數的同意行之；但應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 管理方式同意要件 一般門檻同意的人數過半數，且其應有部分合計過半數 持分較高的例外同意者的應有部分合計逾三分之二，不計人數 契約另有約定依契約約定處理 「雙重過半」的兩個條件必須同時具備，不能只看人數，也不能只看應有部分。過半數不含恰好一半；逾三分之二也不含恰好三分之二。 以五人均等共有為例，三人同意時，人數為五分之三，應有部分合計也是五分之三，已符合管理的一般門檻；兩人同意則不符合。 另須注意，簡易修繕及其他保存行為，各共有人得單獨為之。保存行為是為維持共有物現狀或防止權利受損，不能一概要求先經多數決。 五、民法與土地法的適用區別 土地法第34條之1對共有土地或建築改良物的處分等事項，另設多數決的特別規定。因此，看到題目中的標的是土地，仍須先讀清楚其指定的法規範圍。 判斷事項本單元應掌握的門檻 民法：處分自己的應有部分各共有人得單獨處分 民法：處分共有物整體全體共有人同意 民法：共有物管理除契約另有約定外，雙重過半；應有部分逾三分之二時不計人數 土地法：共有土地等的特定處分事項另有多數決特別規定，應依該法的要件判斷 題目明問民法關於共有物處分及管理的規定時，不能把土地法的處分門檻直接套入。也不要將民法的管理多數決誤認為共有物整體的處分門檻。 六、遺產分割前：全部繼承人公同共有遺產全部 民法第1151條規定，繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。 繼承因被繼承人死亡而開始。遺產公同共有自繼承開始時發生，並非等到辦妥繼承登記才成立；在遺產分割前，不能逕將各繼承人的應繼分當成各項遺產的分別共有應有部分。 例如數名繼承人的應繼分即使相同，也不表示每個人已各自取得每筆遺產土地中可自由處分的相同比例。應繼分與分別共有的應有部分，不能直接畫上等號。 公同共有人的權利及於公同共有物全部，權利行使受公同關係拘束。遺產分割完成後，各項財產可能依分割結果歸一人單獨所有，或由數人分別共有，不能一概認為分割後必然成為分別共有。 七、公同共有與「準」共有的辨別 所有權以外的財產權，由數人共有或公同共有時，準用共有規定，稱為準共有，可區分為準分別共有與準公同共有。 但問到遺產分割前，全部繼承人對於遺產全部的法律關係，應直接掌握民法第1151條的用語：公同共有。不能因遺產中可能包含債權，就把遺產全部的關係改答為準公同共有。 常考陷阱 「處分自己的應有部分，也須全體同意」：錯在混淆處分對象。自己的應有部分得單獨處分；共有物整體的處分，依民法須全體同意。 「共有物管理一律須全體同意」：錯在將處分門檻套入管理。管理除契約另有約定外，原則採雙重過半數。 「人數過半或應有部分過半，任一符合即可」：一般管理門檻中的連接詞是「及」，兩項均須符合。 「應有部分達三分之二，就不計人數」：法定文字是「逾三分之二」，恰好三分之二仍不符合這項例外。 「依民法，多數共有人即可處分整筆共有土地」：錯在混淆民法管理規定或土地法特別規定與民法處分規定。 「繼承人各有應繼分，所以遺產分割前是分別共有」：應繼分不等於各項遺產上的應有部分；遺產全部仍為公同共有。 「遺產未登記，公同共有尚未成立」：公同共有自繼承開始時發生，不以登記為成立時點。 記憶口訣 「自己的份，自己處分；整體處分，全體同意。」 「管理雙過半，持分逾三分之二，人數免計算。」 「繼承開始到分割，遺產全部公同有。」